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【○隻字片羽○雪泥鴻爪○】



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既然有緣到此一訪,
何妨放鬆一下妳(你)的心緒,
歇一歇妳(你)的腳步,
讓我陪妳(你)喝一杯香醇的咖啡吧!

這裡是一個完全開放的交心空間,
躺在綠意漾然的草原上,望著晴空的藍天,
白雲和微風嬉鬧著,無拘無束的赤著腳,
可以輕輕鬆鬆的道出心中情。

天馬行空的釋放著胸懷,緊緊擁抱著彼此的情緒。
共同分享著彼此悲歡離合的酸甜苦辣。
互相激勵,互相撫慰,互相提攜,
一齊向前邁進。

也因為有妳(你)的來訪,我們認識了。
請讓我能擁有機會回拜於妳(你)空間的機會。
謝謝妳(你)!

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2015年12月24日 星期四

台灣在馬政府執政下的難堪世界第一!



台灣在馬政府執政下的難堪世界第一!
薪資負成長世界第一!
房價節節高升,是世界最難以負擔的房價所得比,台北市世界第一!
新北市世界第三!
真是另類的台灣奇蹟。

營建署公布2014年 Q4 房價所得比,台北市高達 15.73 倍、新北市也有 12.89 倍,全國為 7.51 倍。
根據美國顧問業者 Demographia 公布的全球房價所得比,台北市還超越香港的 14.9 倍,拿下全球第一,新北市則是第三名。
台灣官員最常考察的小國新加坡,房價所得比是 5.08 倍(房價平均 1320 萬而家庭年所得平均 260 萬)。

美國顧問公司 Demographia 界定的房價負擔能力評估標準,房價所得比 3 倍及 3 倍以下,對於一般家庭來說,算是可負擔水準;3.1 倍到 4 倍屬於「負擔略微超過」;4.1 倍至 5 倍則為「嚴重負擔不起」;超過 5 倍更被評為「極度負擔不起」。
台灣平均房價所得比 7.51 倍,明顯比「嚴重負擔不起」的 5 倍超出甚多。


作家劉黎兒以日本為例,日本 1990 年正值房市泡沫時,房價比房租貴上 400 倍;而台灣目前的房價房租比卻高達 800~1000 倍,房市泡沫的程度是日本當時的 2 倍以上。
現在日本房價租金比為泡沫時代的 1/3,房價為先進國家最低,日本打工族省吃儉用還買得起房;但台灣連白領階級都難以買房,因為台灣的房市泡沫吹得太大了!

「錢都被企業賺走拿去投資房地產。」淡江大學產經系副教授莊孟翰直批。
2011~2014 年 GDP 分別是 4640、4743、4893 和 5296 億美元。
GDP不斷擴大,一般民眾薪資卻倒退至 16 年前。
因為前 1% 有錢人拿走大部份財富,並炒作房地產,把房地產當成投資理財工具累積更多財富;99% 的民眾薪水卻連付房貸都捉襟見肘,使貧富差距越來越嚴重。

台灣的財富,近年更快速向金字塔頂端的 1% 富人集中。
根據追蹤三十多年來台灣所有家戶稅務資料的研究,台灣應稅所得前 1% 的 5.6 萬戶富人,截至 2011 年底為止,平均年所得已達 1077 萬;反觀其餘 99% 的家戶所得,成長極其緩慢,至今僅有 78 萬。
台灣前 1% 的富豪面貌,除了知名上市公司大股東外,很大一部份,來自坐擁大片土地的地主家族,和靠房地產、股市致富的投資大戶。

當房價高到 40 歲以下的輕壯族難以負擔,造成大部份年輕人買不起房,沒房就不想結婚;不想結婚,生育率就低;結果又是另一個世界第一,嬰兒出生率全球最低。
這就造成台灣迅速成為高齡化社會,台灣又成為「世界最老國家」。
普遍低薪的輕壯上班族勞工,不但要負擔國家大部份稅賦,還要負責奉養高齡人口。

2016 年蔡英文當選總統須正視台灣「居住正義」,應徹底重新打造台灣人居環境。
首要施政應包括行政院要有常設單位直接負責全民居住福利;重修住宅法、土地法、財税法等使以提升人居品質;設定八年内使房價降至合理階段,使一般上班族有有能力買房,弱勢社群則要有充分補助。




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