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大家真的有搞懂「特農地」是什麼嗎？
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我直接講白一點，連一般炒地皮蓋農舍的人，一般都不會去買「特農地」，會買的只有兩種
1.真的要種水稻田的農戶
2.眼光超長遠的炒地皮專業戶
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「農地」和「特農地」差別在哪？
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農地有別於其他土地加諸了許多限制，就是為了保護不被挪作他用，因為會影響到國土發展與糧食自主等長遠標的，因為農地一被挪作他用，要回復的可能性就很低。
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特農地就是plus或pro版的農地，是農地中的農地，是糧食生產上最精華的地帶，基本一般來說就是水稻田，只要你看是水稻田的，大多數都是特農地，這種土地比一般農地更嬌嫩，所以受到的限制就比一般的農地高。
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農地為什麼便宜，因為使用限制多，而限制更多的特農地，就會更加的便宜，基本要挪作他用都不可能，你不自己農作，基本就是租人種水稻。
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這就是一般炒地皮的人為什麼不會去碰特農地，因為使用上的盈利空間比農地還少，買下去等於資金爛在那邊，但也因為便宜，所以就像買選擇權和股票現貨的差異一樣，特農地可以開出更大的槓桿，暴漲的可能性更高，但是長期持有就是一直虧資金利息，這點跟選擇權真的是一模一樣，所以除非你有超級暴漲的明牌，不然一般也是不建議投資新手買選擇權。
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也就是說，除非你非常懂城市發展脈絡，提前佈局好才有可能把一塊特農地炒出十幾倍的獲利，不然爛在手上十幾年光複利就虧了多少，還不如去買債券。
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農地解編成為建地使用其實是有很多限制的，特農地的限制就更多了，基本上差不多要你那塊田周圍都被公共建設和建築物包圍，周圍的地都無法農用後，你繼續種水稻會影響城市發展，或者城市發展到讓你無法順利種水稻，因為已經不會有水渠通到你這了，最後才能輪到你變更地目。
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之所以用這麼高規格的法規限制，就是因為水稻田遭到污染或挪用後，具備難以回復原始使用的特性。
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這種被鋪水泥柏油，到底還有什麼污染滲入都還不知道的地，要重新變回水稻田的難度有多高，各位環團應該懂吧？吧？
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到現在我還沒看到有幾個自詡為環保反開發，最愛把毀人良田放在嘴邊的環保團體挺身而出，不要讓我看衰小，尤其是陳椒華和他的昌粉小朋友們，這絕對不是水泥敲掉能解決的，反正你們價值吃書也不是一天兩天了。
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一個炒地皮到極端，連帥過頭都沒做過的炒特農地，一個把水稻田用地變停車場，以為敲掉水泥就能解決的毀人良田，就發生在大喊居住正義和農地重要性的黨主席身上。
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當然一個醫師肯定是無法做這種高風險，很容易資金爛在手裡的炒地行為，通常都是有認識這種眼光超長遠的炒地皮專業戶，對方報名牌，然後集資分股份當人頭去買下這塊地，而這不就是過去黃國昌大喊居住正義時最痛恨的人物嗎？
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這也是為什麼水保地鋪水泥會再次對黃國昌的形象重創，因為這種行為就是在極端對立面的惡劣行徑，這種跟以毀良田來炒地皮的投資客合作賺大錢，還有臉高喊居住正義參選總統，這才是最賴皮無恥的事情吧。
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這絕對不是敲掉水泥或者有繳稅就能解決的事情，這已經是踩過了影響公眾的紅線，除非他把整塊地都重新翻整補土弄回可以種水稻的程度，不然根本稱不上回復原狀，只有國昌那塊水保地是敲掉水泥再種幾顆果樹能算復原，但國昌也沒去做就是了，整天只想叫隻狸貓把侵佔國土和毀壞水保地洗成危害較低的既成違建。
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